POZEMKOVÉ ÚRADY SR

Stav evidencie vlastníckych práv v okrese Revúca:
- extrémna rozdrobenosť pozemkového vlastníctva – značne rozdrobené vlastnícke vzťahy aj u známych spoluvlastníkov k pozemkom
- neúplnosť a s tým súvisiaca nedokonalosť evidencie pozemkov v pozemkovej knihe a následných operátoch
- vlastnícke práva evidované v katastri nehnuteľností v extraviláne obcí predstavujú vysoký podiel neznámych vlastníkov
- neúnosné množstvo evidovaných vlastníckych listov v súbore E-KN na jedného spoluvlastníka a s tým súvisiace aj neúmerné finančné náklady pre občanov pri riešení usporiadania vlastníctva

Tento stav spôsobuje:
- vlastníci pozemkov nemôžu reálne postúpiť k usporiadaniu vlastníctva
- sťaženie reálneho trhu s pôdou
- komplikácie v oblasti pozemkovej dane a hypotekárnych úverov
- komplikácie pri investičnej výstavbe
- znevýhodnenie podnikania v poľnohospodárstve a lesnom hospodárstve
- vylúčenie alebo obmedzenie vlastníkov zo starostlivosti o poľnohospodárske a lesné pozemky

Riešenie tohto stavu je hlavne v realizácii pozemkových úprav, ktorými sa vytvoria vhodné technické podklady na základe ktorých sa stotožnia vlastnícke, držobné a užívacie práva k pozemkom s evidenciou v katastri nehnuteľností.

Výsledkom pozemkových úprav je:
-aby každý pozemok mal len jedného identického vlastníka (zrušením spoluvlastníckych podielov a ich zlúčením do 1, resp. viac nových pozemkov
-sprístupnením všetkých pozemkov
-nové usporiadanie krajiny aj so zreteľom na krajinotvorné prvky (ozelenenie medzí, zamedzenie eróznym vplyvom, úpravy poľnohospodárskej cestnej siete
-prehľadné vlastnícke, užívacie a nájomné vzťahy v obvode riešeného územia, jednoznačná hranica medzi lesom a poľnohospodárskou pôdou aj v mapách katastra nehnuteľností
-lepšie a prehľadnejšie podmienky na uzatváranie zmluvných vzťahov, prejednávanie dedičských konaní a trhu s pôdou

Pozemkovými úpravami sa vykonávajú zmeny s cieľom vytvorenia ucelených a prístupných pozemkov podľa potrieb vlastníkov pôdy a s ich súhlasom. O vykonaných zmenách, výmene pozemkov, o určení hraníc pozemkov rozhoduje Obvodný pozemkový úrad v Revúcej na základe dohody vlastníkov a podľa zákona.

V prípade, že vlastník nového pozemku nebude mať záujem o jeho užívanie, môže pozemok už v rámci pozemkových úprav ponechať v nájomnom vzťahu družstva, alebo iných fyzických a právnických osôb.

Zodpovedným orgánom štátnej správy za výkon pozemkových úprav je Obvodný pozemkový úrad v Revúcej, ktorý:
-rozhoduje v správnom konaní o pozemkových úpravách
-objednáva vypracovanie projektu pozemkových úprav
-zabezpečuje vytýčenie a zameranie pozemkových úprav v teréne
-plní úlohu štátu pri financovaní pozemkových úprav

Financovanie projektu a vytýčenie pozemkov zabezpečuje štát.

Účastníkmi pozemkových úprav sú:
- vlastníci pozemkov podliehajúcich pozemkovým úpravám,
- nájomcovia pozemkov podliehajúcich pozemkovým úpravám,
- vlastníci ostatného nehnuteľného poľnohospodárskeho majetku nachádzajúceho sa v obvode pozemkových úprav,
- fyzické a právnické osoby, ktorých vlastnícke alebo iné práva môžu byť pozemkovými úpravami dotknuté,
- Slovenský pozemkový fond
- štátna organizácia lesného hospodárstva,
- obec


Hore